【世茂·碧海銀湖】

——粵港澳後花園 世界濱海住假島

一、 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

1、占地面積：約233.3萬㎡

2、建築面積：約76.3萬㎡

3、容積率：0.3

4、綠化率：30%

5、建築密度：15.26

6、產(chǎn)權(quán)：70年

7、面積段：105-260㎡合院墅

8、層高：3.3m

9、管理費(fèi): 5.5元

單價2萬起

105單位是200萬/套左右，130單位是300萬/套左右，170單位預(yù)計(jì)450萬/套左右，260單位800-1000萬/套，以上價格含裝修可選包。當(dāng)然有部分位置好花園大的單位可能要更貴一些。首批推售的是105/130/170三種戶型

二、 項(xiàng)目十大核心賣點(diǎn)

(一) 項(xiàng)目區(qū)位賣點(diǎn)

1. 粵港澳大灣區(qū)，劍指世界第一灣區(qū)

比肩紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)，以全國5%的人口創(chuàng)造全國12%的經(jīng)濟(jì)體量，9+2超級城市群，全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋。

2. 千億規(guī)劃灣區(qū)封面，暢達(dá)港澳深珠

政府擘劃銀湖灣濱海新城千億配套，港珠澳大橋西延線、黃茅海跨海大橋、珠西樞紐。

3. 澎湃銀湖灣，國家規(guī)劃大藍(lán)圖

粵港澳大灣區(qū)三大灣岸正中心，東接深圳灣、西拓廣海灣，打造江門的“前海”，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》重點(diǎn)規(guī)劃 

(二) 項(xiàng)目自身賣點(diǎn)

1.  集萃山海湖泉林，灣區(qū)唯一灣區(qū)唯一匯聚山、海、湖、泉、林于一體的環(huán)境負(fù)氧離子含量高達(dá)18000個/cm3，是廣西巴馬的3倍更有山、海雙溫泉，全球罕有

2. 雙股上市十強(qiáng)房企，大品牌有保障

全國第一家擁有A+H股票企業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模約4714億元，2019年銷售額全國第9覆蓋全球超120城近400臻品項(xiàng)目，擁有超300米地標(biāo)9座

3. 約3500畝濱海度假島，0.3超低密規(guī)劃

約3500畝占地面積、0.3超低容積率，相當(dāng)于在327個足球場的面積上，僅用98個足球場的面積建房子，剩余229個足球場面積做文旅配套

4. 多元化國際配套，全家歡樂住假島

超15公里海岸線、約10萬畝濕地、三山環(huán)繞……星級酒店、商業(yè)街區(qū)、兒童樂園等約2000畝配套，體驗(yàn)世界級住假新體驗(yàn)。

5. 高端服務(wù)，社區(qū)服務(wù)與社群度假雙中心

世茂深藍(lán)服務(wù)系統(tǒng)，500米步行半徑內(nèi)，享受社區(qū)服務(wù)與社群度假雙中心配套服務(wù)，全維配套體系，無憂生活度假服務(wù)享受。

(三) 產(chǎn)品賣點(diǎn)

別墅篇：1、 濱海合院墅，溫泉入戶奢華享受

主、副樓獨(dú)立設(shè)計(jì)，超高贈送雙庭院，足不出戶即可享受濱海溫泉，約1500畝濕地環(huán)繞，私密又詩意。

戶型圖

105㎡溫泉合院墅 

130㎡溫泉合院墅

170㎡溫泉合院墅

260㎡溫泉合院墅